[何超云陈山聪]融侨布局“医食住教”多元化产业 探索转型综合服务商新路径

时间:2019-08-13 星期二 作者:热点新闻 热度:99℃

郭启俊

本报记者王丽新

跑在转型路上的融侨集团,恰逢成立三十周年之际,开始正式进军农业。在形成了“地产集团+产业集团”双轮驱动的发展模式后,融侨已布局地产、商业、物业、酒店、教育、医疗、农业等多个业务领域,同时发力产城建设、枢纽港口及特色小镇,形成以“医食住教,美好生活”为核心诉求的多元化产业布局模式,正在向“城市美好生活综合服务商”的发展定位转型。

布局“医食住教”多元产业

2019年融侨正式进军农业后,完善了以“医食住教”为主体的多元化产业格局。

在“医”的方面,医疗是融侨集团重点发展的多元产业之一。据悉,目前已涉足母婴护理、国际综合医院、专科医院、康养等领域。在“食”的方面,融侨农业的发展聚焦“直供+国牧+小镇”。在“住”的方面,地产作为融侨传统业务模式,目前已完成全国化布局扩张,涵盖地产、商业、酒店等产业服务。在“教”的方面,融侨教育以福州为原点,覆盖重庆、西安等地持续发展,已经形成以“自建+联营+联办”模式,覆盖“学前教育+义务教育+国际教育”三大阶段的全龄教育体系。

不难看出,“医食住教”是融侨地产多元产业的重点投入领域,一方面是出于“城市美好生活综合服务商”转型定位的投资逻辑;一方面也是提前培育新的利润增长点。

“小而美”式培育新产业

实际上,随着行业总量的逐渐见顶,存量博弈的现象也开始浮现,众多房企也不得不面临多元化的选择。而从典型房企的动作来看,呈现出三种多元化布局类型:

第一,大开大合式:以、碧桂园等龙头企业为代表,以战略性布局为主,大规模对高科技、长租公寓等领域进行布局;第二,蜻蜓点水式:目前多数企业的布局方式,业务领域涉足不深,主要用于占位或者商业协同作用;第三,“小而精”式:以精品打造的方式布局多元化,不追求量,追求精,建立独特的商业模式或者区域优势后再对外扩张。

而融侨正是以“小而美”的方式培育新产业,待产业成熟后,再对外扩张。融侨在开展多元化业务时,一方面至少会有一类能与地产形成闭环,从而建立自身更大更独特的商业模式。另一方面,更多落地在其地产业务深耕多年的城市,拥有社区、客户、品牌、口碑等资源积淀,让地产开发与多元产业彼此赋能。

此外,融侨采取由点及面的方式来降低风险,即优势区域培育,再对外进行输出。目前融侨已形成“地产+产业”双轮发展模式,并已规划有对企业综合开发运营实力要求较高的多个特色小镇项目。

(编辑才山丹)